Pasar properti Jakarta mandeg di tengah pemilu dan moratorium mal

Bisnis properti, khususnya kantor dan ruang ritel, di ibu kota telah mencatat pertumbuhan stagnan pada paruh pertama tahun ini dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, karena pemilihan legislatif dan presiden dan moratorium yang sedang berlangsung pembangunan mal oleh Jakarta administrasi, konsultan properti katakan.

Antara Januari dan Juni, total penyerapan bersih mencapai 37.500 meter persegi (m²), jauh di bawah penyerapan tahun lalu pada periode yang sama di 213.400 meter persegi, menurut data dari Jones Lang LaSalle (JLL).

“[Semakin rendah angka penyerapan] adalah karena antisipasi hasil pemilu,” kata kepala riset JLL Anton Sitorus dalam konferensi pers pada hari Rabu.

Sebagian besar penyerapan pada semester pertama dicapai dari April sampai Juni, sebesar 21.500 meter persegi.

Data dari Cushman and Wakefield menunjukkan kecenderungan yang sama, dengan direktur David Cheadle mengatakan bahwa pemilihan umum dan presiden, pada tanggal 9 April dan 9 Juli masing-masing, telah mengakibatkan menunggu dan melihat sikap antara penyewa.

Cheadle juga disebabkan takeup rendah untuk pasokan nol di pasar perkantoran selama kuartal kedua tahun ini.

Jumlah ruang kantor tetap di 4,65 juta meter persegi dengan tingkat hunian 94,4 persen pada bulan Juni.

Tingkat pertumbuhan yang stagnan juga terlihat pada pasar ritel Jakarta, yang disebabkan oleh moratorium pemerintah kota pada pembangunan mal, menurut Cushman and Wakefield.

Tingkat hunian di pasar ritel Jakarta mencapai 84,3 persen pada Juni, naik 1,4 persen pada basis tahun-ke-tahun.

Sebaliknya, penjualan kondominium tetap tangguh pada paruh pertama tahun ini, meskipun perlambatan pertumbuhan ekonomi negara dan keraguan kolektif selama tahun pemilu.

Bahkan, JLL memperkirakan bahwa penjualan kondominium akan memecahkan rekor baru pada akhir tahun ini.

Baca Juga :   Revisi BPS Untuk PDB 2014

“Jumlah kondominium yang dijual antara bulan Januari dan Juni mencapai sekitar 7.400. Sementara itu, jumlah total kondominium yang dijual tahun lalu hanya sekitar 13.000 unit, “kata Anton.

“Kami mengharapkan untuk melihat sejumlah memecahkan rekor penjualan di kondominium pada akhir tahun ini,” lanjutnya.

Kepala perumahan JLL, Luke Rowe, mengatakan pertumbuhan yang sehat di kondominium Jakarta telah didukung oleh peningkatan urbanisasi dan sentimen positif seputar hasil pemilihan presiden.

Pada asumsi bahwa Gubernur DKI Jakarta non-aktif Joko “Jokowi” Widodo menjadi presiden berikutnya di Indonesia, pertumbuhan penjualan di kondominium akan didorong untuk setidaknya 16.000 unit yang dijual sepanjang tahun ini, kata Rowe.

Perubahan gaya hidup serta infrastruktur transportasi publik yang buruk juga telah mendorong warga untuk memilih untuk hidup vertikal, ia menambahkan.

“Transportasi menjadi lebih dan lebih sulit; Oleh karena itu, masuk akal untuk kota untuk pergi vertikal. Dan orang-orang yang berubah dalam hal sikap mereka terhadap memiliki dan tinggal di apartemen, “tambahnya.

Jakarta saat ini memiliki 92.490 kondominium dengan take-up rate dari 94 persen, menurut data
dari JLL. Sekitar 53.000 unit lebih lanjut sedang dalam konstruksi, yang 73 persen sudah terjual.

Demikian pula, data dari Cushman and Wakefield menunjukkan bahwa pasar kondominium tetap kuat dan muncul berkelanjutan.

Pasar kondominium belum terlalu dipengaruhi oleh situasi ekonomi makro negara atau pemilu tahun ini, menurut konsultan properti.


Bisnis anda butuh Jasa buat web untuk online marketing ? gunakan saja Jasa pasang iklan google , dan Jasa Pembuatan Toko Online dan Jasa SEO dari LawangTechno.com , kami siap membantu untuk website dan web hosting murah . kontak hp / wa 081 804 1010 72
Baca Juga :   FIFA Tidak Akan Membuka Kembali Piala Dunia 2018 dan 2022

Untuk anda yang perlu jasa fumigasi untuk membasmi serangga segera kunjungi web kami
Harga Web harga beton cor | liputan bisnis

Anda membutuhkan jasa pembuatan website ? segera saja kontak lawang techno, lejitkan omset usaha anda dengan website dan rasakan ledakan profit bisnis anda

Related posts